Propiedad horizontal. 100 Lecciones básicas que debe conocer

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Propiedad horizontal. 100 Lecciones básicas que debe conocer

$38.000

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¿Cómo descargar este E-book?

Autor: Martha Elena Ramírez C.

Año de edición: 2015

Formato: Libro

Editorial: Ediciones de la U

ISBN: 9789587624663

Páginas: 286

Acabados: Rústica

Tamaño: 15 x 22 cm.

Área:

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Descripción

Las 100 lecciones básicas de propiedad horizontal conforman a través de su hilaridad, un texto corto, sencillo y comprensible con el que se pretende esclarecer el alcance legal de los derechos, las obligaciones y las responsabilidades dentro de este régimen especial de dominio. Sobre todo, por lo que implica este tipo de propiedad, pues resulta de la mayor importancia entonces, recordar que tengo derecho a gozar y a disponer libremente de mis bienes PERO SIN MENOSCABAR EL DERECHO DE OTRO PROPIETARIO.
En este orden de ideas, lo pretendido con este contenido, es que los profesionales con experticia rutinaria, encuentren mediante este texto trabajado en forma de preguntas y respuestas concretas que de forma permanente les son consultadas a la autora, soluciones eficientes a los problemas emergentes que afectan a estas comunidades. Es decir, que esta orientación les permita producir soluciones aplicables a los cambios sociales, técnicos y jurídicos para enfrentar las situaciones de confrontación entre vecinos con alto nivel de adaptación al mundo cambiante, mejorando sus prácticas y contribuyendo de manera objetiva a formar una cultura de respeto, solidaridad y responsabilidad de los miembros de la copropiedad, mitigando el alto impacto que la conducta de unos tiene sobre la vida y patrimonio de otros.

Información adicional

Peso 0.3300 kg
Autor

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Editorial

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Tabla de contenido


 
Justificación
Presentación
 
Lección No. 1 ¿Qué es la propiedad horizontal?
Lección No. 2 ¿Qué es un régimen especial de dominio?
Lección No. 3 ¿Qué es y qué contiene un reglamento de propiedad horizontal?
Lección No. 4. ¿Qué tipo de propiedades horizontales existen?
Lección No. 5 ¿Cuál es la diferencia entre los bienes privados y bienes comunes? ¿Cuáles son entonces necesarios y cuáles no?
Lección No. 6 ¿Cómo funcionan derechos y obligaciones?
Lección No. 7 ¿En qué proporción funcionan los derechos frente a las obligaciones y responsabilidades?
Lección No. 8 ¿Qué son los coeficientes y módulos de contribución?
Lección No. 9 ¿A quién se le denomina el propietario inicial y qué responsabilidades tiene?
Lección No. 10 ¿Cómo se determinan los coeficientes?
Lección No. 11 ¿Cuándo y cómo surge la propiedad horizontal?
Lección No. 12 ¿Qué datos debe contener entonces la escritura?
Lección No. 13 ¿Qué significa que un conjunto es construido por etapas?
Lección No. 14 ¿Cómo y ante quién se registra la personería jurídica de la propiedad horizontal?
Lección No. 15 ¿Cuándo y cómo se extingue la propiedad horizontal?
Lección No. 16 ¿Qué sigue después de la extinción de la propiedad horizontal?
Lección No. 17 ¿Qué pasa cuando no se aprueba la extinción de la propiedad horizontal?
Lección No. 18 ¿Son obligatorios los seguros de los bienes comunes? ¿Cómo tomar una buena póliza?
Lección No. 19 ¿Cómo se identifican los bienes privados y que son exactamente?
Lección No. 20 ¿Existen obligaciones especiales para los propietarios de los bienes privados? ¿Cuáles?
Lección No. 21 Respecto de los bienes comunes, ¿Cuáles son, cómo usarlos y que se prohíbe frente a ellos?
Lección No. 22 ¿Qué pasa cuando los copropietarios quieren cambiar el uso? ¿Cuál es el procedimiento?
Lección No. 23 ¿Qué son y cómo funcionan los bienes comunes de uso exclusivo?
Lección No. 24 ¿Es obligatorio recibirle los bienes comunes al constructor? ¿Qué pasa si la comunidad no lo quiere hacer?
Lección No. 25 ¿Cuál es el criterio para cobrarle a todos las expensas comunes según los coeficientes? ¿Es igual en las ordinarias y las extraordinarias?
Lección No. 26 ¿Qué pasa cuando las personas por algún motivo no pueden pagar?
Lección No. 27 ¿Cómo se forman y funcionan los sectores dentro del sistema de módulos de contribución?
Lección No. 28 Tratándose de un ente sin ánimo de lucro, ¿Para qué se crea una persona jurídica?
Lección No. 29 ¿Qué cosas o bienes conforman el patrimonio de estas personas jurídicas?
Lección No. 30 ¿Qué tipo de normas tiene este régimen?
Lección No. 31 ¿Cuál es el órgano de dirección?
Lección No. 32 ¿Cuál es el órgano de ejecución?
Lección No. 33 ¿Cuál es el órgano de control?
Lección No. 34 ¿Cuáles son las facultades y funciones de la asamblea de copropietarios?
Lección No. 35 ¿Cuáles son las facultades y funciones de los consejos de administración?
Lección No. 36 ¿Cuáles son las facultades, las funciones y las responsabilidades de la administración?
Lección No. 37 ¿De quién depende el contador?
Lección No. 38 ¿Cuál es la diferencia entre asambleas ordinarias y extraordinarias?
Lección No. 39 ¿Qué pasa cuando la administración no cita a la asamblea anual ordinaria?
Lección No. 40 ¿Qué pasa cuando no hay quórum en la primera convocatoria?
Lección No. 41 ¿Cómo se hacen las asambleas no presenciales?
Lección No. 42 ¿Cómo funcionan los quórums reglamentarios para las asambleas de primera y de segunda convocatoria?
Lección No. 43 ¿Siempre se exige el mismo quórum para todas las decisiones en las asambleas?
Lección No. 44 ¿Qué deben contener las actas de las reuniones?
Lección No. 45 ¿Qué deben contener las actas del consejos?
Lección No. 46 ¿Cuándo, cómo y porqué se demandan los copropietarios?
Lección No. 47 ¿Cómo y quién elige al administrador de la copropiedad?
Lección No. 48 ¿Qué acciones le corresponde hacer al administrador fuera de sus funciones legales?
Lección No. 49 ¿Cuál es la diferencia entre un administrador provisional y uno definitivo? ¿Quién lo elige y para cuánto periodo?
Lección No. 50 ¿Qué pasa con los administradores en los edificios o conjuntos donde no existen más de 30 propietarios?
Lección No. 51 ¿Cómo se entrega el consejo, qué requisitos se necesitan para ocupar el cargo y cuáles son sus funciones?
Lección No. 52 ¿Es obligatorio el revisor fiscal en las copropiedades?
Lección No. 53 ¿Cuál es el alcance de las funciones de la revisoría fiscal en una copropiedad?
Lección No. 54 ¿Qué contiene el manual de convivencia y para qué existe?
Lección No. 55 ¿Qué debe contener el reglamento y qué diferencia tiene con el manual de convivencia?
Lección No. 56 ¿Cuáles son las conductas violatorias del reglamento y dónde están contempladas?
Lección No. 57 ¿Existen procedimientos legales para su aplicación?
Lección No. 58 ¿Qué clase de sanciones pueden aplicarse y a quiénes?
Lección No. 59 ¿Quién dice cómo y qué se tiene en cuenta para aplicar las sanciones?
Lección No. 60 ¿Cómo se puede uno defender de las sanciones impuestas?
Lección No. 61 ¿Cada copropiedad puede imponer como quiera sus propias sanciones?
Lección No. 62 ¿Cómo se solucionan los conflictos en la copropiedad?
Lección No. 63 ¿Cuándo, cómo y qué se puede gestionar ante una inspección una inspección de policía?
Lección No. 64 ¿Cómo se elige el comité de convivencia y, cómo funciona?
Lección No. 65 ¿Qué pasa cuando no se está de acuerdo con las sanciones, se han extralimitado o no se ha agotado el debido proceso?
Lección No. 66 ¿Qué es una unidad inmobiliaria cerrada?
Lección No. 67 ¿Cómo se constituyen y cómo funcionan?
Lección No. 68 ¿Cómo funcionan las áreas comunes sociales y cómo funcionan?
Lección No. 69 ¿Qué significa que puede existir aprovechamiento económico por la explotación de zonas comunes?
Lección No. 70 ¿Qué pasa cuando se quieren hacer reformas de las fachadas dentro de este sistema?
Lección No. 71 ¿Qué normas de orden público son de obligatorio cumplimiento dentro de las unidades inmobiliarias cerradas?
Lección No. 72 ¿Cómo opera el tema de las licencias para reformas, normas arquitectónicas y ampliaciones?
Lección No. 73 ¿Cuál es el diseño de la estructura administrativa de la unidad inmobiliaria cerrada?
Lección No. 74 ¿Cómo funcionan los mecanismos de solución de conflictos?
Lección No. 75 ¿Cómo operan las obligaciones económicas dentro del régimen de la unidad inmobiliaria cerrada?
Lección No. 76 ¿Qué tipo de obligaciones tiene por mantenimiento, reparación y mejoras la unidad inmobiliaria cerrada?
Lección No. 77 ¿Qué son las parcelaciones y cómo funcionan?
Lección No. 78 ¿Se pueden arrendar o vender los bienes comunes?
Lección No. 79 ¿Cuáles son las prohibiciones a los propietarios o residentes?
Lección No. 80 ¿Cuál es la legislación aplicable en Colombia a los animales que comparten nuestra vida en calidad de mascotas?
Lección No. 81 ¿Cuál es la normatividad mínima que un administrador debe conocer para administrar la propiedad horizontal?
Lección No. 82 ¿Cómo proceder ante los estados de emergencia en la copropiedad?
Lección No. 83 ¿Cuáles son las actividades más importantes del personal de vigilancia y portería, qué es lo que se les puede exigir?
Lección No. 84 ¿Cómo se elabora un certificado de deuda?
Lección No. 85 ¿Qué pasa si existiendo el consejo de administración la asamblea decide no delegarle la función del nombramiento de la administración?
Lección No. 86 ¿Son válidas las votaciones con el 70% de los coeficientes? ¿No se trata de minorías por el volumen de votos que se requieren?
Lección No. 87 ¿Cuáles son las garantías obligatorias en la construcción de viviendas?
Lección No. 88 ¿Cómo se aplican los intereses moratorios a las expensas comunes?
Lección No. 89 El comparendo ambiental
Lección No. 90 ¿Cuál es el procedimiento para la imposición del comparendo ambiental?
Lección No. 91 ¿Cuál es la normatividad colombiana aplicable respecto de los comparendos ambientales?
Lección No. 92 ¿Qué documentos se requieren para la reforma estatutaria dentro de la propiedad horizontal?
Lección No. 93 ¿Cómo funcionan los coeficientes frente al pago de las expensas comunes necesarias ordinarias o extraordinarias?
Lección No. 94 ¿Qué características debe tener un buen administrador?
Lección No. 95 ¿Cómo funciona la divisibilidad de la hipoteca en la propiedad horizontal?
Lección No. 96 ¿Cuáles son los niveles permisibles de ruido?
Lección No. 97 ¿Cómo funciona la ley antitabaco en la copropiedad?
Lección No. 98 ¿Qué debe contener un régimen sancionatorio?
Lección No. 99 Aspectos fundamentales sobre las piscinas
Lección No. 100 Los registros de control administrativo
 
Cuestionario de falso o verdadero sobre las lecciones básicas de la p-h